İstanbul İkitelli Organize Sanayi Bölgesi

Kuruluş Amacı

İstanbul´un özellikle tarihi yarımada (Fatih-Eminönü), Kağıthane ile Haliç çevresine yayılan, çıkardıkları atık, duman, gürültü vb. gibi insan sağlığına zararlı unsurlarla çevreyi kirleten, bu suretle kente ve kent insanına zarar veren, şehircilik açısından olumsuz bir durum ortaya çıkaran küçük ve orta boy sanayi işletmelerini, meskun alanlar dışında, şehircilik ilkelerine uygun ve her türlü altyapısı hazırlanmış alanlarda toplayarak, çevreye zarar vermeden faaliyetlerinin sürdürmelerini sağlamaktır.

Tarihçe

Çevre Sağlığı Müsteşarlığı, İstanbul Valiliği ve İstanbul Belediyesi´nin bu işyerlerini şehir dışına taşıma kararı almalarından sonra bu sektörde çalışanlar kooperatifleşme yoluna gitmişler ve İstanbul Belediyesinden arsa talebinde bulunmuşlardır.

02.08.1985 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli İkitelli O.K.S.B. Nazım İmar Planında 700 hektarlık bir alan çeşitli iş kollarında faaliyet gösteren 36 adet küçük ve orta ölçekli sanayi ile toplu işyeri kooperatifine tahsis edilmek üzere 01.02.1985 tarihinde istimlak kararı alınarak Arsa Ofisi'nce kamulaştırma çalışmaları yapılmış ve bedeli karşılığında ilgili kooperatiflere verilerek kooperatiflerin kendi öz kaynakları ile inşaat çalışmalarına başlanmıştır.

İkitelli O.S.B.de kooperatiflerin inşaat faaliyetleri site içinde devam ederken ana arter yol ve altyapıların yapımına Sanayi ve Ticaret Bakanlığı´nın Fonlar Yönetmeliği?ne göre 1990 yılında kurulan İkitelli Organize Küçük Sanayi Bölgesi Müteşebbis Teşekkülü sorumluluğunda Devlet katkısı ile başlanmıştır.

4562 sayılı O.S.B.ler Kanununun 15/04/2000 tarihinde yürürlüğe girmesinden sonra geçen bir yıl içinde Kanuna uyum çalışmaları sonucu İntibak Protokolü tanzim edilerek Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca 03/10/2001 tarihinde onaylanmak suretiyle Müteşebbis Heyet kurularak İkitelli O.S.B. Tüzel Kişilik kazanmıştır.

İmar planları

1985 yılından 2000 yılına kadar geçen sürede Bölgenin 1985 yılında onanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları muhtelif tarihlerde Belediyelerce revize edilmiş ancak Büyükşehir ve Küçükçekmece Belediyesi arasındaki görüş ayrılıkları nedeniyle Bölgenin son durumunu belirten 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları onaylanmamıştır.

15/04/2000 tarihinde yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve 01/04/2002 tarihinde yürürlüğe giren Uygulama Yönetmeliğine göre 08/01/1996 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan 1/5000 ölçekli Revize Nazım İmar Planına uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı İkitelli O.S.B. tarafından yapılmış ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından 15/11/2002 tarihinde tasdik edilmiştir. Buna göre, kooperatiflerin inşaat ruhsatları ve iskan izinleri verilmektedir. Ancak, onaylı imar planlarına göre bazı kooperatiflerin sorunu bulunmaktadır. Bu sorun halledilerek bütün kooperatiflerin ruhsat ve izinlerinin verilebilmesi için gerekli imar planı revizyonu üzerinde çalışılmaktadır.

Genel bilgiler

Yaklaşık 700 hektarlık alanda 36 sanayi kooperatifi ve toplam 30.000 işyerinden oluşan Bölge % 90 bitmiş % 65 faaliyettedir. Kooperatifler binalarını ve altyapılarını kendileri yapmışlardır. Bugüne kadar kooperatiflerin öz kaynakları ile yaptıkları yatırımın tutarı yaklaşık 2 Milyar USD dır.

Ana Arter Yol ve Altyapı Tesislerinin bir bölümü Devlet katkısı ile tamamlanmış olup tutarı 8 Milyon USD dır. Tamamlandığı zaman 300.000 kişinin çalışacağı bölgede halen 160.000 kişi çalışmaktadır.

İkitelli O.S.B.ye ait bazı bilgiler

İkitelli O.S.B.de 36 Kooperatif ve 2 Kooperatifler Birliği mevcuttur.
Bu Birliklerden İSKOBİR S.S. İkitelli Küçük Sanayi Siteleri Yapı Kooperatifleri Birliği´ne bağlı Kooperatif sayısı 25, S.S. Marmara Küçük Sanayi Siteleri Yapı Kooperatifleri Birliğine bağlı Kooperatif sayısı 6 olup, diğer 5 Kooperatif ise bağımsızdır.

İkitelli Organize Sanayi Bölgesi´nin Profil Bilgileri

Toplam Kooperatif Sayısı: 36
Toplam İşyeri Sayısı: 30.000
İnşaatların Tamamlanma Oranı: % 90-95
Doluluk Oranı : % 60-65
İstihdam Kapasitesi: 300.000
Fiili İstihdam: 130.000-150.000
Kooperatiflerin Toplam Arsa Alanı: 6 Milyon m2
Bölgenin Yüzölçümü: 700 Hektar
Kooperatiflerin Öz Kaynaklarıyla Yaptığı Yatırım: 2 Milyar $
Ana Arter Yollar ve Altyapı İnşaatları için Devletin Katkısı : 8 Milyon $
Enerji İhtiyacı : 200 MVA
Telefon Santralı: 100 Bin Abone
Günlük Su İhtiyacı: 27 Bin m3
Ana Arter Yolların Uzunluğu: 25 Km

İşkolları : Deri ve Mamülleri, Ayakkabı, Saraciye, Makine Yedek Parça, Döküm, Madeni Eşya, Dokuma, Tekstil, Triko, Konfeksiyon, Oto Tamir, Mobilya, Kereste

İşyerlerinin Sektörlere Göre Dağılımı

Deri Mamülleri, Ayakkabı ve Saraciye: % 30
Makine, Yedek Parça, Döküm, Madeni Eşya: % 30
Tekstil, Dokuma, Triko Konfeksiyon: % 13
Plastik: % 10
Oto Tamir: % 8
Mobilya, Kereste:% 7
Diğer: % 2

Kaynak: www.ikitelli.kosgeb.gov.tr